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贷款篇----2016版

时间:2017/11/9 9:58:11 来源: 作者/编辑: 点击数:4079次

(三)公积金贷款

 

83、什么是住房公积金贷款?

答:住房公积金贷款是指白银市住房公积金管理中心运用所归集的住房公积金,委托商业银行向辖区内的借款人发放的用于购买、建造、翻建、大修自住住房的贷款。

84、去哪里办理住房公积金贷款?

答:公积金贷款实行属地管理原则,即住房公积金在哪里缴存,就在哪里申请住房公积金贷款。在白银区缴存的,在市本级办理,在县区缴存的,在所在县区公积金管理部办理。

85、申请住房公积金贷款时,职工需具备哪些基本条件?

答:(1)借款人及其所在单位在中心委托的银行开立住房公积金账户,或在外地公积金管理中心开户,按规定足额缴存住房公积金6个月以上,无欠缴、封存、缴存不规范等情形。

(2)有符合法律、法规规定的购房合同(协议)。

(3)有所购住房全部价款20%以上的首期付款。

(4)以中心认可的保证方式担保。

86、购房合同户名是子女或父母名,我可以替他们申请公积金贷款吗?需要什么手续?

答:子女或父母买房但不具备公积金贷款条件时,共同生活的直系亲属可以申请贷款,但必须提供直系关系的有效证明,如户口簿(户籍证明)、结婚证原件。

87、什么样的情形不能申请公积金贷款?

答:(1)借款人或其配偶原有住房公积金贷款本息尚未还清的;

(2)购买第三套及以上住房的;

(3)借款人夫妻双方在金融机构尚有未还清的贷款,或有连续三次、累计6次以上不良信誉记录的;

(4)借款人有吸毒、赌博等违法行为的。

88、什么是二手房,二手房可以申请公积金贷款吗?

答:二手房,通俗的说就是已有产权证,可再次交易过户办理产权登记的房屋。

能够提供房产局交易过户手续的二手房可以申请公积金贷款。

89、二手房贷款需要的手续有哪些?有没有其他要求?

答:二手房申请公积金贷款应有房产交易契约、增值税发票、契税发票、转让手续费发票等票据的原件。

90、什么是二套房?二套房的贷款条件跟首套房有什么区别?

答:二套房是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,购买的第二套住房。(以房产局提供的家庭住房实有套数查询表为准)。现行二套房贷款规定与首套房相同。

91、家庭购买第三套住房可以申请公积金贷款吗?

答:第三套住房不再发放公积金贷款。

92、现行公积金贷款额度是多少?

答:首付不低于房价的20%,最高贷款额度为房价的80%,上限40万元。

93、职工申请贷款,申请贷款额度应注意那些?

答:由以下情况确定:

(1)首付不低于房价的20%,最高贷款比例为房价的80%;贷款最高限额为40万。

(2)首付金额+贷款金额不超过房屋总价。

(3)非公单位职工购房符合贷款条件,工作单位正常缴存公积金时间在1年以内的(含1年),职工可贷最高额度为15万元;单位缴存实践超过1年的,职工可贷最高额度为40万元。

(4)可以先办理公积金提取手续,公积金提取金额与贷款额之和不超过房屋总价。

(5)贷款资金去向:购房(除二手房外),贷款资金转入售房单位账户;因特殊原因房款付清的,贷款资金划入借款人公积金龙卡。

94、现行贷款期限是多长?

答:贷款期限:最长25年,且贷款到期年限不超过法定退休年龄后5年(退休年龄:干部,男60周岁,女55周岁;工人,男55周岁,女50周岁)。

95、现行住房公积金贷款利率是多少?随国家利率调整而调整吗?若调整怎么调整?

答:1-5年(含5年)年利率2.75%,5年以上3.25%。

住房公积金利率随央行利率调整而调整,从利率调整当日起新发放的贷款执行新利率,利率调整前发放的贷款,在次年的1月1日起执行新的利率标准。

96、在办理贷款手续时,需要准备哪些资料?

答:1、购房资料

(1)商品房:登记备案的购房合同(备案之日起两年内有效)、首付款的票据原件及复印件2份。

(2)二手房:房产买卖契约、增值发票、契税发票(完税之日起一年内有效)、转让手续费发票原件及复印件2份。

(3)单位自建经适房、棚改房:单位统一提供备案手续后,个人提供购房合同、首付款票据原件及复印件2份。

(4)偿还购房按揭贷款:提供登记备案的购房合同、购房全额发票、与商业银行签订的借款合同、借款银行出具的当前贷款余额表原件及复印件2份。

2、收入证明。借款人配偶工资证明原件、复印件各1份(配偶缴存住房公积金的,可不提供工资证明。工资证明为合缝介绍信并注明是正式职工还是聘用职工)。

3、身份证件。借款人及配偶身份证原件及复印件3份(配偶无公积金的只需身份证复印件1份)、保证人身份证复印件2份;

4、户籍资料。借款人夫妻双方户口薄及复印件2份(首页、户主、夫妻、子女的都要复印)。

5、担保资料。以现房抵押的,经初审符合其它贷款条件后,提供抵押房屋评估报告2份、抵押人身份证原件及复印件2份;公积金保证的,提供保证人身份证复印件2份;担保公司担保所需资料咨询担保公司。

6、其他材料(异地缴存公积金的,须提供就业地住房公积金管理中心出具的住房公积金缴存证明、最近6个月的缴存明细单;夫妻户口不在一起的还需提供结婚证原件及复印件;未婚的需提供街道计生部门出具的未婚证明原件及复印件;离异的需提供离婚证、离婚协议原件及复印件;配偶无业的需提供社区出具的无业证明的原件及复印件)。

以上复印材料用A4纸复印;由担保公司担保的,所有材料一式3份。

97、办理住房公积金贷款时,为什么必须提供担保?住房公积金贷款有哪些担保方式?

答:根据中国人民银行《贷款通则》的规定,为了防范住房公积金贷款风险,在办理公积金贷款时必须提供担保。目前,中心认可的担保方式主要有:

(1)房产抵押:商品房楼盘已办理公积金按揭贷款准入的,可以用所购住房抵押;以现房抵押的,贷款额不超过房屋评估值的70%。

(2)公积金担保:需要借款人夫妻双方和担保人公积金余额之和达到贷款额度的30%(如申请贷款10万元,公积金余额需达到3万元);保证人人数达到规定人数。贷款10万元以下的,除借款人夫妻双方以外至少需要1人担保;贷款10万元以上的(含10万元),除借款人夫妻双方以外至少需要2人担保(保证人上限人数不限)。

担保后,保证人购房可申请贷款,保证人需提取公积金时可变更保证人。

(3)担保公司担保:借款人不能提供保证人的,可向担保公司申请,由具有担保资格的担保公司提供担保。目前中心委托办理公积金贷款担保的担保公司是:白银市住房置业担保经纪有限公司。

以上担保方式,借款人可自行选择。

98、公积金贷款担保人满足什么样的条件才可以担保?

答:申请公积金贷款且以公积金方式提供担保的,担保人需满足以下要求:

(1)在我中心正常缴存公积金,且余额在5000元以上;

(2)担保人本人当前没有公积金贷款,且没有给其他人提供公积金担保;

(3)有自愿担保的意愿。

99、担保人提供担保时需要什么手续?

答:在借款人贷款审批表上签字确认;提供身份证复印件;中心审批后,需携带身份证原件同借款人去受托银行签订借款合同。

100、保证人提供担保后有什么担保责任?

答:保证人在贷款合同上签字后,贷款合同一经生效,即具有法律效力,担保人就有了担保责任。

(1)借款人连续六个月未按照合同约定归还贷款本息的,贷款银行和中心向借款人和保证人发出催收通知;

(2)借款人连续十二个月未按照合同约定归还贷款本息的,中心将书面通知贷款银行扣划保证人住房公积金偿还借款人所欠贷款本息;

(3)贷款合同到期,借款人未能归还贷款本息的,中心将向借款人、保证人发出催收通知,自催收通知发出之日起30日内仍未还清贷款本息的,借款人及保证人的住房公积金存储余额足以还贷款本息的,中心书面通知贷款银行从借款人及保证人住房公积金账户内划款偿还贷款本息,并告知借款人及保证人;

(4)借款人及保证人的住房公积金存储余额不足以还贷款本息的,中心将委托贷款银行通过法律途径追讨贷款本息。

所以,给他人提供公积金担保后,要经常关注借款人的还款情况,必要时要督促其按时还款。

101、保证人在提供担保之后,如需提取公积金,是否可以更换担保人?

答:可以。但中心要对变更条件进行审核,保证人符合提取条件的可以变更,不符合提取条件的不予变更。

102、更换保证人需要提供哪些手续?

答:(1)变更保证人申请审批表一式两份;

(2)变更原因证明原件及复印件1份(即公积金提取条件,如退休的,提供退休证或退休文件;调动的,提供调令或任职文件;死亡的,提供死亡证明;购房的,提供购房手续;偿还公积金贷款的,由中心确认,等);

(3)借款人及其他保证人,拟启用的保证人身份证复印件两份。

拟启用的保证人公积金数额要与被替换保证人公积金数额大致相当。

103、更换保证人,是否有其他情况不予更换保证人?

答:具有以下情况的,更换保证人不予办理。

(1)借款人是否正常偿还贷款。未正常还款的,不予变更。

(2)借款人申请的变更事由是否成立。即:是否符合公积金提取条件,不符合提取条件的不予变更。

(3)拟启用的保证人资质是否合适。即:新保证人公积金余额、月缴存额应与原保证人公积金余额、月缴存额大致相当。

(4)其他保证人是否同意更换保证人。对借款人申请变更保证人事项,中心履行告知义务,若其他保证人不同意变更保证人,则不予变更。

104、是否可以将保证人担保变更为其它担保方式?

答:不能变更为其它担保方式。如果变更为其它担保方式,会使不具备变更条件的保证人解除担保责任,这会给住房公积金管理带来混乱和风险。

105、变更保证人具体操作流程是什么?

答:(1)借款人向中心提出申请。借款人、新的保证人、原来的其他保证人带身份证原件及复印件2份一起到中心办理。需填写申请表审批表2份,被替换的保证人需提供变更原因证明原件及复印件1份。

(2)中心审核审批。

(3)原贷款银行办理变更手续。借款人、新的保证人、原来的其他保证人带身份证原件一起到贷款银行签定变更合同。

(4)中心解除被替换的保证人公积金担保封存。

106、变更保证人,为什么新保证人与原保证人的住房公积金要大致相当?为什么要借款人、新保证人、原来的其他保证人都要到场才能办理?

答:(1)要求新的保证人与被变更的保证人公积金余额大致相当,既是为了防范贷款风险,也是对其他保证人相对公平,使变更前后其他保证人的保证责任大致相当,不能因为变更保证人而增大其他保证人的保证责任;(2)变更保证人需经过中心审批、原贷款银行补签变更合同后才能生效。中心审批需审核其他保证人是否同意变更保证人,如其他保证人不同意变更则不能变更保证人。所以从程序上讲,办理变更保证人业务,借款人、其他保证人及新的保证人都必须到公积金中心和贷款银行才能办理。

107、担保公司担保需要提供什么手续?

答:在中心营业大厅和县区管理部办公场所,有担保公司的办事窗口,可以直接咨询担保事项、担保费用等问题,办理担保手续。本市级担保公司电话:0943-8267582

108、对于二手房,公积金贷款后,资金如何划拨?

答: 二手房交易贷款,已付清房款办理交易过户手续的,贷款资金转入借款人帐户;

未付清房款的,可委托银行对尚未过户的二手房交易进行交易资金专户管理,贷款资金转入银行监管帐户,售房人从银行监管帐户领取售房款。

109、二手房房款未付清,委托银行对交易资金进行监管,具体操作流程是什么?

答:二手房交易,售房人担心能否顺利取得房款,交易双方可协商委托银行对交易资金进行监管,以有效维护交易双方的合法权益。具体操作流程是:

(1)交易双方协商达成交易协议;

(2)中心初审乙方(购房人)贷款条件(借款人需要向中心提交除购房资料以外的所有贷款申请资料;审核范围包括个人征信、可贷额度、期限等);

(3)经中心初审乙方符合贷款条件的,甲乙双方及受托银行签订交易资金监管协议;

(4)乙方向监管账户存入购房首付款(房款总额减去可贷额度)

(5)甲乙双方办理过户手续;

(6)申请审批发放贷款,贷款资金转入受托银行监管账户;

(7)甲方(售房人)从受托银行监管账户领取售房款。

110、公积金贷款的还款方式有哪几种?如何还贷?

答:目前,我市住房公积金贷款还款方式有两种:  “等额本息还款法”,“等额本金还款法”。

(1)等额本息还款法,是指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

(2)等额本金还款法,即借款人每月按相等的金额(贷款金额/贷款月数)偿还贷款本金,每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清,两者合计即为每月的还款额

借款期限在一年期以上的,采用“等额本息还款法”或“等额本金还款法”还款的,借款人在委托银行办理指定的还款账号,在每月还款日之前将当月应还借款的本息额存入该账户,并授权委托银行自借款发生的次月起,逐月从该账户中代扣应偿还的借款本息,直至贷款本息全部清偿即可。

111、等额本息还款和等额本金还款,哪种还款方式好?

答:两种还款方式各有特点,不能以简单方式加以评判。以贷款20万元、期限10年,利率3.25%为例,进行测算对比:

采用等额本息还款,每月还款额1954.38元(其中:首月还本1412.72元,还息541.66元;以后每月还本额逐次增加,还息逐次减少),累计还款234525.66元,利息34525.66元;采用等额本金还款,每月还本金1666.67元,利息以实际结算数额为准。首月还款额2208.34元(其中首月还本1666.67元,还息541.66元;以后每月还本数额不变,还息逐次减少),累计还款232770.76元,利息32770.76元。

对比两种还款方式,主要特点是:(1)采用等额本息还款,还款初期月还款额较少,负担较轻;(2)采用等额本金还款,还款初期月还款额较多,负担较重;(3)采用等额本金还款,还款初期月还款额较多,还本进度快,所以实际负担的利息较少。

两种还款方式各有特点,无所谓孰优孰劣,对借款人来说,要注重哪种方式更适合自己的情况。

112、公积金贷款可以提前还款吗?提前还款有没有违约金?

答:贷款一年以后,可以提前还款。提前还款有两种方式:(1)提前全额还贷。即借款人将能够还清贷款余额的资金提前存入原还款账户,到办理贷款的银行还款即可。(2)提前部分还贷。借款人可以存入以万元为单位的现金到还款账户,到办理贷款的银行还款即可。需要注意的是,因借款人贷款本金减少,银行会重新计算每月还款额和贷款期限,计算方法有两种:一是,每月还款额不变,贷款期限缩短;二是,贷款期限不变,每月还款额减少。在客户不提出异议时,银行默认按第二种方式重新计算贷款余额的每月还款额和贷款期限。提前还款的不收违约金。

113、还款账户如何选择?

答:中心要求以代发工资账户为银行自动扣收的还款账户。目前受中心委托办理公积金贷款业务的只有工行和建行两家受托银行。借款人代发工资在工、建两行的,还款账户必须确定为本人代发工资账户;不在工、建两行代发工资的,须选定借款人在工、建两行的某一账户为还款账户。

114、每月还款额有什么要求?

答:每月还款金额不超过家庭收入的60%,家庭收入的认定以借款人开具的家庭成员的工资证明为准。

115、在本地缴存公积金,异地购房,可否在购房地办理公积金贷款?

答:可以,国家已出台公积金异地贷款政策,只要本地中心出具公积金缴存证明、最近6个月的缴存明细单,就可在购房地公积金中心申请办理贷款。贷款具体规定要咨询购房地公积金管理中心。

116、申请住房公积金贷款一般要经过哪几步?办理贷款手续时,流程有哪些?

答:目前申请住房公积金贷款,一般需要经过以下步骤:咨询、申请、受理、审批、受托银行签订贷款合同五步。

办理贷款的流程为:准备齐全的贷款手续,营业大厅或管理部受理,经办人初审、中心审批、委托银行放贷。

117、申请住房公积金贷款时,对首付款的要求是怎样规定的?

答:目前的规定是:使用住房公积金贷款购买首套房、二套房,首付款比例均为不得低于20%;使用住房公积金贷款购买第三套及其以上普通住房的,不得享受住房公积金贷款。

118、公积金贷款办理时限有什么规定?怎样才能加快贷款办理速度?

答:在借款人贷款手续齐全的情况下,中心办结一笔贷款最长时限不超过7个工作日。实际上,在贷款手续齐全的情况下,受理、审批、签订借款合同连贯进行,占用时间很少,办理时间不超过1个工作日。因此,要想尽快办结贷款,就要尽早准备所需材料。

119、贷款咨询时应注意什么?

答:贷款咨询的目的是了解公积金贷款政策规定,了解贷款所应提供的资料手续等。因为每个人的具体情况不同,要提供的材料可能与一般要求略有差异,所以在咨询时,应将自己的购房情况、工作情况、家庭成员户口情况、贷款意愿、担保意愿等尽可能详细地告知经办人员,尤其是一些特殊情况,以便中心经办人员针对借款人的不同情况给予具体、准确的指导,同时可以参考有关范本,加深印象,避免借款人因政策不清、手续不齐,跑冤枉路。所购商品房楼盘已办理公积金按揭贷款准入手续的,可直接向开发企业销售人员咨询贷款政策。

120、准备贷款资料时应注意什么?

答:按中心要求逐一准备贷款资料。①表格填写完整,借款人、保证人签字,单位盖章齐全。②所需材料要齐全,包括复印件份数。③带齐办理贷款所需的所有证件的原件。手续不齐不要提交中心,避免来回跑路,有问题及时打电话咨询。

121、贷款前已提取的公积金可否计算到首付款里面?

答:可以,但首付金额+贷款金额≤房屋总价,提取金额+贷款金额≤房屋总价。

122、只要买房就可以申请公积金贷款吗?

答:不是。公积金贷款实行项目登记备案制度,即开发商开发楼盘获准预售后,在公积金中心登记备案,所售房屋才能申请公积金贷款。开发商开发楼盘未在中心登记备案的,不予受理贷款。

123、贷款手续办完后,还应注意哪些问题?

答:(1)借款人在取得贷款的次月起,必须按照合同约定在还款账户中存入当月应归还贷款本息,保证银行系统自动扣收,以免由于还款账户上余额不足而造成贷款逾期。逾期贷款,将按照约定利率上浮50%计收罚息;

(2)当借款人的还款账户变更时,要及时通知住房公积金管理中心和受托银行变更还款账户,以免由于扣款账户有误,造成贷款逾期;

(3)因借款人还款账户中无余额,逾期超过三期,中心和贷款银行将采取催收措施,直至贷款本息还清,由此产生的后果全部由借款人承担。

124、借款人有违约行为怎么处理?会引起什么不良后果?

答:如借款人连续三期以上未在约定的期限内归还贷款本息的,中心将采取相应的催收办法。

(1)借款人连续三个月未按合同约定归还贷款本息的,由贷款银行书面催收;

(2)借款人连续六个月未按合同约定归还贷款本息的,由贷款银行和中心发出书面催收,并通知借款人单位协助扣款;

(3)借款人连续十二个月未按照合同约定归还贷款本息的,中心将书面通知贷款银行扣划保证人住房公积金偿还所欠贷款本息;

(4)贷款合同到期,借款人未能归还贷款本息的,中心将向借款人发出催收通知,自催收通知发出之日起30日内仍未还清贷款本息的,借款人及保证人的住房公积金存储余额足以还贷款本息的,中心书面通知贷款银行从借款人及保证人住房公积金账户内划款偿还贷款本息,并告知借款人及保证人;

(5)借款人及保证人的住房公积金存储余额不足以还贷款本息的,将通知借款人单位协助贷款银行从其工资中扣还贷款本息,必要时,中心将委托贷款银行通过法律途径追讨贷款本息。

125、通过哪几种渠道可以了解到住房公积金贷款方面的政策?

答:在互联网登陆白银市住房公积金管理中心网站查询,网址:http://www.bjlanxi.com;拨打咨询电话:甘肃省12329住房公积金服务热线;关注白银市住房公积金管理中心微信公众号;直接到公积金中心营业大厅或所在地管理部现场咨询。

126、退休后能不能申请住房公积金贷款?

答:不能。职工自退休之日起不再缴存住房公积金,所以退休后不能申请住房公积金贷款。

127、我已婚,但是购房合同上只有我配偶的名字,申请住房公积金贷款时,还需提供我的资料吗?

答:需要。虽然购房人只有您配偶一人,但是住房公积金贷款是夫妻双方共同债务,所以虽然您不是购房人,但是作为共同债务人仍然需要您提供相关资料。

128、自己没有住房公积金,可以用别人的名义申请公积金贷款吗?

答:不可以。但与购房人是夫妻、子女、父母关系的,可以夫妻、子女、父母的名义申请住房公积金贷款。

129、夫妻双方一方在本市缴存住房公积金,另一方在异地缴存住房公积金,贷款时可以共同计算住房公积金的贷款额度吗?

答:不可以。我中心贷款额度是以房价、家庭收入来确定的。目前最高贷款额度是40万。一套住房只能有一个人申请公积金贷款。

130、在本市缴存住房公积金,在异地购房时能申请住房公积金贷款吗?

答:可以。在本市缴存住房公积金,在异地购房时,只要符合本地贷款条件的,可以申请住房公积金贷款。

131、可以申请用住房公积金贷款偿还商业银行的个人住房按揭贷款吗?

答:可以。当职工购买自住住房时办理了商业银行个人住房按揭贷款,所购住房符合住房公积金贷款条件的,提供与商业银行签订的借款合同原件、购房合同原件、购房全额发票原件、当前还款余额表(银行加盖印章),可申请个人住房公积金贷款用于偿还商业银行的住房按揭贷款(其他商业贷款不能申请公积金贷款),贷款额度不得超过商业银行贷款的本金余额。

132、装修自住住房可以申请公积金贷款吗?

答:不可以。

133、购买商用房可以申请个人住房公积金贷款吗?

答:不可以。根据《住房公积金管理条例》规定,缴存住房公积金的职工只有在购买自住住房时才可以申请住房公积金贷款,商用房不属于职工自住房,所以不能申请住房公积金贷款。

134、原来在外地工作,也缴住房公积金,现在调到我市工作,缴存公积金不足6个月,现在我买房申请公积金贷款,我以前异地缴存住房公积金的时间可以计算在内吗?

答:只要将外地缴存的住房公积金转移到本地住房公积金个人账户内,且开始正常缴存的,贷款时可以将您在外地的缴存时间计算在内。

135、买房时已首付了50%的房款,公积金贷款时还能贷到房款的80%吗?

答:不可以。为了确保公积金贷款专款专用,除购买二手房,所贷款项直接划转到房地产开发公司账户内,所以首付金额与贷款金额之和不能超过总房价。

136、能不能将个人公积金账户内余额先提出来交部分房款,然后申请公积金贷款交剩余的房款?

答:可以。先提取公积金,后办理公积金贷款,但首付金额+贷款金额≤房屋总价,提取金额+贷款金额≤房屋总价。

137、结婚前配偶已办理了公积金贷款,现在我还可以申请贷款吗?

答:不可以。一套住房只能办理一次公积金贷款。夫妻双方任一方已有公积金贷款,该贷款未还清之前夫妻双方均不能申请贷款。因为住房公积金贷款的主体针对的是家庭,您同样也是偿还贷款的债务人之一。

138、贷款全部还清后,还应办理哪些手续?

答:贷款还清后在贷款所在的中心或管理部索取贷款还清清单以便您对账,如果是房屋产权抵押或者反抵押的及时到房地产管理部门登记注销抵押手续。

139、在外地缴存公积金,在白银购房,可以在白银办理公积金贷款吗?

答:职工本人、配偶或直系亲属户籍在白银市,本人在就业地缴存住房公积金,在白银购买住房,可在白银市住房公积金管理中心申请办理贷款。提供缴存地住房公积金管理中心出具的《住房公积金缴存证明》、最近6个月的缴存明细单,贷款其它规定与本地缴存职工贷款相同。

140、办理异地缴存贷款,为啥还限制要有白银本地户口?

答:住房城乡建设部、财政部、中国人民银行《关于发展住房公积金个人贷款业务的通知》(建金【2014】148号)就推进异地贷款业务有相应规定:“职工在就业地缴存住房公积金,在户籍所在地购买自住住房的,可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明,向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。”据此我们白银中心也作了户籍限制,但只要职工本人、配偶或直系亲属中有一人户籍在白银,在白银购买住房,就可在白银中心贷款。

141、已有公积金贷款或者已为他人提供了担保,是否能够再次申请住房公积金贷款?

答:已有公积金贷款的,在未还清原有贷款之前,夫妻双方都不能再次贷款。但给别人做了公积金担保的,可以申请贷款。

142、已为他人提供了公积金担保,在自己申请住房公积金贷款后,担保在还款期间能够解除吗?

答:原有担保在借款人未还清贷款时不能解除。