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提取篇----2016版

时间:2017/11/9 9:59:58 来源: 作者/编辑: 点击数:3681次

(二)公积金提取

 

36、住房公积金的提取流程是什么?

答:(1)职工准备提取证明材料,单位财务出具《公积金支取申请书》。

(2)职工提交提取材料,由公积金中心受理审批。

(3)职工凭中心审批同意的《公积金支取申请书》到受托银行办理划款手续,将《公积金支取申请书》第三联交由单位记账。

37、单位出具《公积金支取申请书》有哪些注意事项?

答:(1)单位财务要常备《公积金支取申请书》。

(2)要正确填写相关内容,第一、四联盖预留印鉴,不得出具空白《公积金支取申请书》。

(3)《公积金申请支取书》十天之内有效。

(4)因《公积金支取申请书》过期,预留印鉴错误,单位名称、金额、大小写错误或涂改等原因不能使用的,单位应重新出具《公积金支取申请书》。

38、单位出具《公积金支取申请书》有哪些常见错误?

答:(1)涂改。

(2)账户名称错误,例如“白银市xx局”填写为“甘肃省白银市xx局”。

(3)金额大写错误:未顶格填写;“万”加了单人旁、“叁”写如“参”等;x元x角x分后面又加了“整”字。

(4)所盖印鉴和银行预留印鉴不符、印迹不清等。

39、职工缴存的住房公积金在什么情况下才提取?

答:(1)购买、大修、翻建、建造自住住房的;

(2)一次性还清公积金贷款本息的;

(3)偿还商业银行购房按揭贷款本息的;

(4)冲还贷款的;

(5)重大疾病提取;

(6)低收入家庭生活保障提取;

(7)租房提取的;

(8)离休、退休的;

(9)与单位终止劳动关系的;

(10)职工死亡或被宣告死亡的;

(11)提取本市转移。

40、符合提取条件,在什么情况下住房公积金不能提取?

答:(1)住房公积金存储余额不足以清偿贷款本息的;

(2)为他人住房公积金贷款提供担保,所担保贷款本息尚未还清的;

(3)直系亲属间房产过户等关联交易不予提取。

41、提取金额有什么要求?

答:在不受其它条件限制的情况下,(1)离退休、与单位终止劳动关系、死亡、调离本市转移等销户类提取,必须全额支取公积金余额。

(2)购房、还贷只能提取一百元的整数倍。 

42、办理公积金提取业务为什么要使用公积金龙卡?公积金龙卡丢失了如何补办?

答:目前,白银中心只委托白银建行办理公积金提取业务。为方便缴存职工,建行发行了公积金龙卡,使用公积金龙卡可以在建行柜圆机上查询个人公积金存储余额和贷款余额。建行卡和其它银行的卡也可以使用,但使用其它银行的卡跨行转帐会产生手续费,给缴存职工增加不必要的费用,所以中心要求使用公积金龙卡。使用公积金龙卡先要修改密码激活龙卡。龙卡丢失可向建行营业网点申请补办。

43、购房手续具体指什么?

答:(1)商品房:指在房地产管理部门登记备案的购房合同及首付款的发票。

(2)二手房:指房地产买卖契约、增值税发票、契税发票、转让手续费发票。

(3)经济适用房、棚改房:除单位提供相关手续外,个人需有购房合同及首付款票据。

44、购买商品房提取公积金如何办理?

答:购买商品房需要提供房产管理部门登记备案的购房合同(备案之日起两年内有效)和首付款的票据原件及复印件,并提供身份证、公积金龙卡(或建行卡),单位财务出具的《公积金支取申请书》,以转账方式转入个人公积金龙卡。同时提取配偶公积金的,还应提供配偶身份证、结婚证原件及复印件。

45、购买单位的经济适用房,可以提取公积金吗?

答:可以提取。由单位给公积金中心报送相关的立项批复文件和单位分房名单后,职工提供购房合同和首付款的票据原件及复印件、身份证、公积金龙卡,并由单位财务出具《公积金支取申请书》,即可办理支取手续。

46、购买单位分的棚改房,可以提取公积金吗?

答:可以提取。由单位给公积金中心报送相关的立项批复文件和单位分房名单后,职工提供购房合同和首付款的票据原件及复印件、身份证、公积金龙卡,并由单位财务出具《公积金支取申请书》,即可办理提取手续。

47、我购买了外地的商品房,可以提取公积金并申请贷款吗?

答:购外地住房可以提取公积金,也可以办理贷款。中心审核时需从当地房产管理部门、税务部门官网上核查购房合同备案事项、购房发票真实性。

48、购买二手房提取公积金如何办理?

答:购买二手房,需要提供房产买卖契约、增值税发票、契税发票(完税之日起一年内有效)、转让手续费发票原件及复印件、身份证、公积金龙卡,并由单位财务出具《公积金支取申请书》,以转账方式转入购房人账户。同时提取配偶公积金的,还应提供配偶身份证、结婚证原件扩复印件。

49、购买了一套二手房,是某单位职工的棚改房,对方还没有房屋产权证,可以提取公积金并申请贷款吗?

答:不能提取,也不能申请贷款。对方没有房产证,无法交易过户,不具备公积金提取及贷款要求的交易过户手续。符合公积金贷款的二手房,是指对方有房产证,可以通过房产交易中心办理交易过户的房屋。

50、购买了外地的二手房,可以提取公积金并申请贷款吗?

答:可以提取,可以申请贷款(需要提供可以查询备案信息的官网或其他查询方式)。

51、要一次性还清住房公积金贷款,可以提取公积金吗?

答:住房公积金存储余额大于或等于贷款余额时才可提取。如公积金余额不足以偿还贷款余额,则需将差额部分提前存入还款帐户。提取时,提供身份证、公积金龙卡,由单位财务出具《公积金支取申请书》。提取配偶、父母、子女公积金的,还应提供身份证、结婚证、户口簿原件及复印件、公积金龙卡,以转账方式转入还款账户。

52、委托划转公积金冲还贷款本金的,如何办理?

答:在白银市住房公积金管理中心网站下载、填写《委托自动划转住房公积金偿还贷款申请表》一式三份,提供申请人身份证原件及复印件2份、公积金龙卡,经工作单位审核盖章后提交中心审批。夫妻双方申请的,需各自填写申请表,分别到所在单位核实信息后,提交中心审批,还应提供结婚证或户口簿原件及复印件2份。

53、能否提取公积金偿还购房按揭贷款?如何办理?

答:可以提取公积金偿还购房按揭贷款。提供与开发商签订的购房合同(须备案)、购房全额发票、与商业银行签订的借款合同、借款银行出具的当前贷款余额表原件及复印件、身份证、公积金龙卡,由单位财务出具《公积金申请支取书》。提取配偶、父母、子女公积金的,应提供结婚证、户口簿原件及复印件、公积金龙卡,以转账方式转入还款账户。

54、重大疾病提取公积金,如何界定?

答:职工本人及父母、配偶、子女患重大疾病(慢性肾衰竭、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术等九种重病、大病)造成家庭困难的。

55、重大疾病提取所需资料?

答:提供二级甲等(含)以上医院盖章确认的疾病诊断证明和病历、医疗费发票、费用清单及户口簿或相关亲属关系证明及复印件一份,并由单位财务出具《公积金支取申请书》,持提取人本人身份证及公积金龙卡,累计提取数额不超过个人应负担的治疗费用。

56、低收入家庭生活保障提取,如何办理?

答:纳入本市城市最低生活保障范围的职工,提供《甘肃省城市居民最低生活保障证》原件及复印件、身份证、公积金龙卡,并由单位财务出具《公积金支取申请书》,每年可提取本人及配偶一年缴存的住房公积金。

57、与单位终止劳动关系,如何提取公积金?

答:提供解除劳动关系协议原件及复印件,由单位财务出具《公积金支取申请书》持提取人本人身份证及公积金龙卡,即可办理。

58、退休如何提取公积金?

答:提供退休证或退休文件原件及复印件,本人的身份证、公积金龙卡,由单位财务出具《公积金支取申请书》。

59、工作单位调动,如何办理公积金手续?

答:市直机关与白银区下属单位间调动或同一县区单位间调动,原单位财务出具《公积金转移通知书》,转入调入单位即可。

60、工作单位调动去了外地,如何办理公积金手续?

答:工作单位调动去外地,提供调令或任命文件及复印件,本人的身份证、公积金龙卡,原单位财务出具《公积金支取申请书》,存储余额转入本人公积金龙卡。公积金存储余额需转入调入地本人住房公积金账户的,还需提供调入单位住房公积金账户及开户银行。

61、死亡或被宣告死亡的,如何提取公积金?

答:由其继承人或受遗赠人提供单位出具的介绍信(需写明由谁代表继承人提取,并注明此提取人姓名、身份证号及与死亡人关系)、死亡证明、提取人身份证、银行卡、证明死亡人与提取人近亲属关系的材料原件及复印件,由单位财务出具《公积金支取申请书》。

62、在农村自建住房可以提取公积金吗?如何办理?

答:可以提取。自建房,需提供建房批复文件(两年内有效),批复建房人为本人或配偶;建筑工程主体影像资料。翻建房屋,需提供宅基地土地使用证,宅基地土地使用证户名为本人或配偶;旧房拆除前、新建房屋主体封顶后影像资料(要有统一参照物);乡镇政府出具的建房证明。中心在审核农村建造、翻建自住住房公积金提取、贷款手续时,需现场勘察核实。支取时提供本人身份证、公积金龙卡、单位出具的《公积金支取书》。

63、职工大修自住住房时可以提取公积金吗?如何办理?

答:可以提取。大修是指需要牵动或拆换住房部分主体构件,但不需要全部拆除住房。是否具备大修条件,要由有资质的房屋鉴定部门鉴定,并出具鉴定书。大修住房提取公积金,提供《房屋所有权证》、房屋鉴定部门出具的《鉴定书》、《建设工程施工许可证》、《建筑维修施工合同》原件、复印件各1份,身份证、公积金龙卡,,单位财务出具《公积金支取申请书》。

64、职工装修自住住房能否提取公积金、能否贷款?

答:不能提取公积金,也不能贷款。装修不是大修。

65、建造、翻建自住住房的,如何提取公积金?

答:自建房,需提供建房批复文件(两年内有效),批复建房人为本人身份证、公积金龙卡,单位财务出具《公积金支取申请书》。

66、职工购买商品房时已一次性将房款付清,能否再提取住房公积金、能否贷款?

答:可以提取公积金。因一次性付清房款有优惠等原因而一次性付清房款并事先告知中心的,也可以申请办理贷款。

67、职工已为他人公积金贷款提供担保,本人购房时能否提取公积金、能否贷款?

答:不能提取公积金,但可以申请公积金贷款。如确实需要提取公积金,可以提供购房手续要求借款人向中心申请变更保证人。

68、职工发现重复设立了住房公积金账户应该如何处理?

答:由单位财务出具《公积金支取申请书》并户。

69、父母购房,能否提取子女的公积金?

答:可以提取,只能提取一个子女家庭成员的住房公积金。

70、子女购房,能否提取父母的公积金?

答:可以提取。

71、职工能否用每年缴存的公积金冲还贷款?

答:可以。贷款满一年以后,可以向中心申请委托自动划转住房公积金偿还贷款本金。

72、购买商铺,能否提取个人公积金、能否贷款?

答:不能提取,也不能贷款。住房公积金是专款专用,除购买住房外,均不能使用公积金。

73、考取了研究生,能否提取本人的住房公积金?

答:可以提取。本人带录取通知书原件复印件、身份证、公积金卡,由单位财务出具《公积金支取申请书》,以转账方式转入个人账户。

74、子女(父母)可以提取自己的住房公积金帮助父母(子女)偿还住房贷款吗?

答:可以提取,只能提取一个子女(父母双方)家庭成员的住房公积金。

75、职工租房提取是否有时间和金额的限制?

答:有,职工租房提取公积金,上一次提取距离本次提取期限不能少于一年。租住公共租赁住房的,按实际租金提取;租住商品住房的,每户家庭每年提取额不超过15000元。

76、职工租房提取公积金,如何办理?

答:租住公共租赁住房的,提供房屋租赁合同、租金缴纳证明原件及复印件;

租住商品住房的,提供婚姻证明(户口簿、结婚证或单身证明)原件及复印件、房产管理部门出具的本人及配偶名下无房产的证明(中心本级缴存公积金的职工,无需提供应由市房产管理部门出具的无房产证明),市以下垂直管理的单位还需出具单位证明。

同时提交本人及配偶身份证原件复印件、夫妻双方任何一方公积金龙卡,单位出具的《公积金支取书》,即可办理租房提取业务。

77、租房提取,在市以下垂直管理的单位工作,为什么还需单位出具证明?

答:市以下垂直管理的单位,一般统一在市本级缴存公积金。如在县区工作、在县区有住房,就不能在市本级以租房名义提取公积金。所以,需要单位出具证明,以便核实职工在工作地有无住房。

78、证明夫妻关系需要提供什么手续?

答:结婚证或户口薄。若结婚证丢失,户口薄也不能证明夫妻关系,可在民政部门开具婚姻证明。

79、证明父子关系需要提供什么手续?

答:户口薄,若子女户籍已迁出,有迁出登记记录也可。若户口薄上没有登记子女户籍信息,需在父母户口所在地的派出所开具户籍证明。

80、公安派出所能给出具亲属关系证明吗?

答:根据公安部等12部门《关于改进和规范公安派出所出具证明工作的意见》(公通字[2016]21号)规定,亲属关系证明属需要公安派出所开具相关证明的9类情形中的第3类情形,“曾经同户人员间的亲属关系,历史户籍档案等能够反映,需要开具证明的,公安派出所在核实后应当出具。”根据该规定公安派出所应开具亲属关系证明。

81、证明未婚需要提供什么手续?

答:(1)在单位或者户口所造地开具单身证明并在单位或者户口所在地的街道计生部门加盖计生专用章(未婚证明为合缝介绍信)。(2)若单位有管计生的部门,在单位开具合缝介绍信即可。

82、职工办理住房公积金提取时所提供的证明材料,需要带原件吗?

答:需要。原件经中心审核后退还职工本人,复印件存留公积金中心归档备查。